藤和堂島ハイタウン

  • 大阪府大阪市福島区福島三丁目

  • 東西線 / 新福島駅 徒歩5分

  • 1988年築 / 13階建 / 191戸 / SRC造

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価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
4,180万円
80.2万円/㎡
相場
3,663万円
70.3万円/㎡
2,560
3,295
4,031
4,767
AI査定結果
推定相場価格
3,663万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,295万円〜4,031万円
63.2万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
藤和堂島ハイタウン
4,180万円（80.2万円/㎡）/ 12階 / 52.12㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は58.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/184,180万円80.2万円12階 52.12㎡ 1LDK+S南
2025/09/153,380万円55.8万円11階 60.6㎡ 3LDK南
2025/08/202,980万円57.2万円12階 52.12㎡ 2LDK南
2025/07/143,880万円64.3万円7階 60.38㎡ 2LDK+S南
2025/06/253,390万円65.0万円7階 52.12㎡ 2LDK南
2025/06/193,390万円65.0万円1階 52.12㎡ 2LDK南
2025/06/113,490万円67.0万円7階 52.12㎡ 2LDK南
2025/06/013,490万円67.0万円1階 52.12㎡ 2LDK南
2025/05/083,590万円68.9万円7階 52.12㎡ 2LDK南
2025/04/253,190万円52.8万円7階 60.38㎡ 2LDK+S南
2025/03/233,590万円68.9万円1階 52.12㎡ 2LDK南
2025/03/153,580万円68.7万円7階 52.12㎡ 2LDK南西
2025/03/113,690万円70.8万円7階 52.12㎡ 2LDK南
2025/01/273,700万円53.3万円11階 69.4㎡ 4LDK南
2025/01/213,690万円70.8万円3階 52.12㎡ 2LDK南
2025/01/123,280万円54.3万円7階 60.38㎡ 2SLDK南
2024/12/212,900万円47.9万円5階 60.6㎡ 2LDK南
2024/12/083,690万円70.8万円7階 52.12㎡ 1LDK+S南
2024/12/063,690万円70.8万円1階 52.12㎡ 2LDK南
2024/11/303,710万円53.5万円11階 69.4㎡ 4LDK南
2024/09/022,780万円53.3万円7階 52.12㎡ 1LDK南
2024/08/062,880万円55.3万円7階 52.12㎡ 1LDK南
2024/07/213,998万円61.5万円6階 65㎡ 3LDK南
2024/07/023,730万円53.7万円11階 69.4㎡ 4LDK南
2024/06/053,780万円54.5万円11階 69.4㎡ 4LDK南
2024/05/142,950万円48.7万円3階 60.6㎡ 3LDK南
2024/05/123,080万円50.8万円3階 60.6㎡ 3LDK南
2024/05/083,350万円51.5万円12階 65㎡ 2LDK南
2024/04/074,280万円52.3万円8階 81.84㎡ 4LDK南
2024/04/013,990万円48.8万円8階 81.84㎡ 4LDK南
2024/02/204,380万円53.5万円8階 81.84㎡ 4LDK南
2024/02/203,080万円50.8万円3階 60.6㎡ 1LDK+S南
2024/02/163,390万円48.8万円11階 69.4㎡ 4LDK南
2024/02/163,480万円53.5万円12階 65㎡ 2LDK南
2024/01/193,680万円56.6万円12階 65㎡ 2LDK南
2023/12/263,420万円49.3万円11階 69.4㎡ 4LDK南
2023/12/132,380万円46.6万円3階 51.09㎡ 2LDK南
2023/11/273,450万円49.7万円11階 69.4㎡ 4LDK南
2023/09/043,480万円50.1万円11階 69.4㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は62.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
藤和堂島ハイタウン
大阪市福島区福島三丁目
新福島駅5分 4,180万円80.2万円52.12㎡1LDK+S12階 / 13階建 南1988年191戸SRC
2023/12/17グリーンシティオオサカ3号棟
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅11分 3,980万円64.3万円61.93㎡3LDK7階 / 15階建 西1987年179戸SRC
2024/03/12グリーンシティOSAKA3号棟
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田阪神駅11分 3,880万円61.3万円63.34㎡3LDK3階 / 15階建 西1987年179戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市福島区では38.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して8.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市福島区
73.9万円/㎡
前年比+38.2%

マンション概要

マンション名藤和堂島ハイタウン
所在地大阪府大阪市福島区福島三丁目
交通東西線新福島駅徒歩5分
築年月1988年
階数13階建
総戸数191戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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