1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市福島区
65.7万円/㎡
前年比-7.2%
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藤和堂島ハイタウン
大阪府大阪市福島区福島三丁目
東西線 / 新福島駅 徒歩5分
1988年築 / 13階建 / 191戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
3,941万円
75.6万円/㎡
3,495
3,792
4,090
4,387
AI査定結果
推定相場価格
3,941万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,792万円〜4,090万円
72.8万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月16日
藤和堂島ハイタウン
3,980万円（76.4万円/㎡）/ 12階 / 52.12㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は59.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 3,980万円 | 76.4万円 | 12階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 3,980万円 | 76.4万円 | 12階 | 52.12㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/07 | 4,398万円 | 72.6万円 | 11階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 4,180万円 | 80.2万円 | 12階 | 52.12㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/15 | 3,380万円 | 55.8万円 | 11階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 2,980万円 | 57.2万円 | 12階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,880万円 | 64.3万円 | 7階 | 60.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/25 | 3,390万円 | 65.0万円 | 7階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,390万円 | 65.0万円 | 1階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 3,490万円 | 67.0万円 | 7階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 3,490万円 | 67.0万円 | 1階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 3,590万円 | 68.9万円 | 7階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,190万円 | 52.8万円 | 7階 | 60.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/23 | 3,590万円 | 68.9万円 | 1階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,580万円 | 68.7万円 | 7階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,690万円 | 70.8万円 | 7階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,700万円 | 53.3万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,690万円 | 70.8万円 | 3階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,280万円 | 54.3万円 | 7階 | 60.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,900万円 | 47.9万円 | 5階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,690万円 | 70.8万円 | 7階 | 52.12㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/06 | 3,690万円 | 70.8万円 | 1階 | 52.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,710万円 | 53.5万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,780万円 | 53.3万円 | 7階 | 52.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,880万円 | 55.3万円 | 7階 | 52.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,998万円 | 61.5万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,730万円 | 53.7万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,780万円 | 54.5万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,950万円 | 48.7万円 | 3階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,080万円 | 50.8万円 | 3階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,350万円 | 51.5万円 | 12階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,280万円 | 52.3万円 | 8階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,990万円 | 48.8万円 | 8階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 53.5万円 | 8階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,080万円 | 50.8万円 | 3階 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/16 | 3,390万円 | 48.8万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 53.5万円 | 12階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,680万円 | 56.6万円 | 12階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,420万円 | 49.3万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 2,380万円 | 46.6万円 | 3階 | 51.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 3,450万円 | 49.7万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,480万円 | 50.1万円 | 11階 | 69.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は59.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 藤和堂島ハイタウン 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 3,980万円 | 76.4万円 | 52.12㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 191戸 | SRC |
| 2024/02/16 | グリーンシティオオサカ3号棟 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅11分 | 3,670万円 | 59.3万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 179戸 | SRC |
| 2024/03/24 | グリーンシティOSAKA3号棟 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田阪神駅11分 | 3,670万円 | 59.3万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 179戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市福島区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して16.3%割高です。
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1999年築 / 15階建 / 116戸 / SRC造
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